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上海连合地产劲吹“出海旋风”
浏览次数:484 次  发布时间:2016-04-20  

        澳洲考察一周,连合签5个意向投资项目并与四家中外银行签署30亿民企海外投资基金。


(连合地产股东)


        中国军团大举走出国门探索蓝海已是不争的事实,但在央企、上市房企扎堆的“出海圈”,上海连合地产以民企联合体的身份刮起“澳洲旋风”,其出海的雄心与效率更令业界惊叹。10月中旬,上海连合房地产投资有限公司8家股东,首次集体出海考察就赴澳洲,仅用7天在悉尼考察,就成功定下4个地产项目意向,1个葡萄酒庄项目;而在10月29日,上海连合地产出海之路更是迎来新突破,其控股的上海乙连投资管理有限公司,与平安银行、民生银行、华瑞银行、韩亚银行正式签署合作协议,共同组建“上海自贸区民营海外投资基金”,计划2年管理30亿元基金,尽显实力与行业的高度认可。


(乙连基金签约仪式现场)


        连合地产总裁许仰东表示:“在众多中国房企纷纷登陆全球楼市,悉尼港、海德公园许多标志性大厦不断成为中国企业新标签时,上海连合地产一直坚持走自己的路,为华人置业寻找世界最美的置家风景。这一次,民企联合体澳洲考察7天高效定下5个项目,回国即与四家中外银行签署30亿民企海外投资基金,这样的中国民企组团赴澳投资速度,以及背后的资金支持力度,成为民企响应国家一带一路战略的标志性事件。”

        中国军团大举在澳开发

        在中国地产商全球布局的背景下,澳洲成为了海外业务的热点区域,究其原因,澳元10年创新低、持续贬值正刺激中国房地产商敏感的神经,也让中国地产商加快了迈向澳洲房地产的步伐,其中,悉尼成为了入澳的桥头堡。

        据了解,在中国房企抢占澳洲市场的军团中,绿地、碧桂园、恒大、世贸、万达等中国龙头房企,均采用收购现有资产的方式布局澳洲。例如万达集团买下悉尼码头附近的Gold Fields House,绿地集团投资悉尼最高公寓楼,中国房企老大万科集团正筹划在澳洲的大规模投资,正寻找当地合作方,进行“平台性”收购,以启动在澳大利亚的业务。而近期中国投资有限责任公司创纪录的耗资24.5亿,买下了澳大利亚悉尼、墨尔本和布里斯班的9栋办公大楼,其中有7栋位于寸土寸金的悉尼,更是夺人眼球。


(澳大利亚悉尼项目-华府·玉兰园)


(韩国-济州岛超大型生态主题旅游度假项目)



(澳大利亚悉尼项目-家和天下·翰林居)


        中国民营房企以“抱团”进军澳洲,则更加注重适度、共赢。许仰东透露,与中国龙头房企大手笔投资地标项目不同,连合地产更专注于为华人置业寻找世界最美的置家风景,培育更多中小企业联合出海磁场的方式,寻找自身特色的出海投资之路。

        上海连合地产成立仅3个月,已先后在澳洲、韩国投资3个项目,达成5个项目意向,其中悉尼两个项目已入市销售,凸现了中国民企的出海速度。

        "地产+金融+速度”形成“连合个性”

        事实上,近期在房企“出海”动作不断的连合地产,仅仅在今年7月正式成立,在中邦集团卫平董事长的倡导下,中国华建、华芳集团、东苑集团、南园地产、爱法房产、华程投资、建灵置业8家企业,一拍即合在中国(上海)自贸区注册完成了合资企业,此次在澳洲的“连合旋风”,可谓延续了连合地产的一贯做派,也刷新了海外对中国房企专业化运作能力的认知。

        对此,上海连合房地产投资有限公司总经理许仰东指出,海外房地产确实有其不同的地方,需要一个适应过程,核心是“资金+守法+市场”,而连合地产就是要展现中国企业“速度”优势和“适应”能力。因此,连合地产一开始关注到,在海外房地产开发、经营、管理、金融等四个板块有巨大的市场潜力,并确定了“地产+金融+速度”模式先行切入,此次成功与平安银行、民生银行、华瑞银行、韩亚银行正式签署合作协议,共同组建“上海自贸区民营海外投资基金”,计划2年管理30亿元基金,既是外界高度认可的结果,也是连合地产一开始就选择自贸区注册,寻找的更开放的态度,拥抱产业资源,共赴国际蓝海市场的姿态。

        "开一个会就拍下1000亩地;7天就能拿下5个项目;可以用20%的风险,去换80%的利润;也有能力管理30亿元海外投资基金。”国内首个房企出海联合体——上海连合地产,无疑已经成为房企“出海圈”的另类个性企业,那些还在以匀速“出海”的中国龙头房企,是否得到另一种启发?




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